首页 宝岛app下载 宝岛官网 宝岛在线娱乐网站 宝岛手机app 宝岛手机版下载 宝岛app 宝岛娱乐官网 宝岛网投官网 宝岛客户端 宝岛网投赌场
当前位置:宝岛厅>宝岛网投官网>澳门国际手机版_降息5个百分点,最适合买房的时期到了吗?
澳门国际手机版_降息5个百分点,最适合买房的时期到了吗?
热度:1552 时间:2020-01-07 19:38:43
央行在今年已经4次降息,最近一次降息可能想抑制猪肉价格上涨。mlf利率下降,接踵而来的是lpr。1年期和5年期的lpr较之前,均下降了5个百分点。这次lpr下降之后,收益最直接的肯定是对房子有刚需的人了。有人说央行接连降息,有可能是降息周期的开始,利率未来还会再进一步下降。不过此次lpr下降,最主要的目的还是满足企业融资信贷成本,并非房地产政策宽松的信号,调控房地产的手段还是有很多的。

澳门国际手机版_降息5个百分点,最适合买房的时期到了吗?

澳门国际手机版,央行在今年已经4次降息,最近一次降息可能想抑制猪肉价格上涨。

国内消费指数的下降,贸易增速未达到预期,一连串的降息都有一个目的——抵御通缩风险。

不过推行利率市场化刚开始推行,政府又释放大量资金,相信短期内经济会有所缓和,未来降息相信也是碎布下调。

其实在这次lpr下降之前就已经有了预告,mlf(中期借款利率)下降。

在11月5日,央行公告称:

当日人民银行开展中期借贷便利(mlf)操作4000亿元,与当日到期量基本持平,期限为1年,中标利率为3.25%,较上期下降5个基点。

什么是mlf?

即是中期借贷便利,是一种由中央银行提供中期基础货币的货币政策工具,对象为商业银行、政策性银行等,可通过招标方式开展。

mlf类似于同业间的借款利率。

借钱给我们的央妈,他们承担的利率降低下降了,获取资金的成本降低了,导致我们向他们借款的利率也自然会。

金融市场率先为之一震:

债市大幅反弹;

上证50指数高涨1%;

上证指数盘一度超越3000点;

现在整体来看,利率通路基本打开,mlf利率下降就是降息——lpr下降就是降低企业贷款利率——贷款利率下降促进市场经济活跃。

mlf利率下降,接踵而来的是lpr。

今年11月除了双十一让你疯狂之外,相信有一群人也在暗爽。

说的是谁?

当然是买房了的人啦!

11月20日,央行宣布了一个重大利好——

最新的贷款市场报价利率(lpr):1年期品种报4.15%,上次为4.20%;5年期以上品种报4.80%,上次为4.85%。

1年期和5年期的lpr较之前,均下降了5个百分点。

这样说你可能没啥感觉。

我给你算一笔帐:

假设你买了一个房子,贷款100万,分30年即360期还清,用等额本息的偿还方式,月供5762元,下调5个基点后,月供为5731元,每月月供少还了31元,30年的话就少还了1万多。

省下的这些钱虽然不多,还是挺值得兴奋的。

这次lpr下降之后,收益最直接的肯定是对房子有刚需的人了。

因为房贷期限较长,所以参考的是5年期以上lpr利率。

央行在2019年10月8日宣布,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成。

比如说买房了的人,以2019年10月8日这一天为临界点,在这前买的依旧按照合同上约定的利率执行,而2019年10月8日后买房的按照市场化利率执行。

所以,这次下调有些朋友就尝到这波红利了,有些只能恨得牙痒。

有人说央行接连降息,有可能是降息周期的开始,利率未来还会再进一步下降。

我们需要关注的是下一个五年期利率下降会在什么时候出现,现在的下降幅度更像是“打头阵”,未来也是会有机会下降。

不过此次lpr下降,最主要的目的还是满足企业融资信贷成本,并非房地产政策宽松的信号,调控房地产的手段还是有很多的。

不过还是有积极的作用,对于首套刚需房的人来说也可以算是利好。

对优质房源有刚需的人来说,以现在的利率入手,相对于利率还没下调买肯定赶紧入手的好。

但对只是单纯买个房的人来说,还可以再观望一阵,开放商也在做一些降价的手段促进销售,到时配合市场化利率,达到双赢的局面。

不过总的来说,对于投资者来说房贷压力都会减少一点。

所以,有计划买房的小伙伴,继续盯紧一点啦!

随机新闻

10岁女孩阳台晒衣服遭反锁,民警联系女孩母亲回家开门

10岁女孩阳台晒衣服遭反锁,民警联系女孩母亲回家开门

10月7日上午,10岁女孩小慧(化名)被反锁在7楼的阳台外,哭喊着求救。对面楼房的居民发现后及时报警,在民警的帮助下,小慧的母亲赶回了家救出了被困一个多小时的女儿。当天上午7时,34岁的陈女士做好早饭后出门上班,其丈夫在国外务工,女儿小慧当时一人在家睡觉。在联系到陈女士后,当日上午11时45分,陈女士才从单位赶回家打开了房门,成功半被困在阳台一个多小时的女儿救出了来。

© Copyright 2018-2019 fusionbonsai.com 宝岛厅 Inc. All Rights Reserved.